Bar Avviato in Palazzo Storico – Centro di Modena (MO)

**Bar Avviato in Palazzo Storico – Cuore del Centro di Modena** Opportunità di acquisizione di un bar solido e perfettamente avviato, situato in una delle location più prestigiose e strategiche del centro storico di Modena, all'interno di un affascinante palazzo storico ad elevato traffico pedonale. L'attività, fondata nel 2020, ha saputo affermarsi rapidamente nel competitivo mercato della ristorazione modenese, raggiungendo un fatturato medio annuo di **300.000 euro** e consolidando una clientela fidelizzata in pochi anni di operatività. Un risultato significativo che testimonia la validità del modello di business adottato e la forza della posizione commerciale. **Posizione e contesto** Modena è una città a forte vocazione turistica, enogastronomica e culturale, riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione culinaria e inserita nel circuito delle mete più ambite dell'Emilia-Romagna. Il bar beneficia di un passaggio costante di residenti, lavoratori, turisti e visitatori, garantendo flussi di clientela distribuiti durante tutto l'arco della giornata e nelle diverse stagioni dell'anno. **Caratteristiche operative** Lo spazio di **56 mq** è ottimizzato per l'attività di somministrazione e ospita un team di **3 dipendenti** già operativo e formato, elemento che consente una transizione fluida e immediata per il nuovo titolare, senza interruzioni al servizio. **Opportunità di crescita** Le dimensioni contenute dell'attività e la sua posizione centrale offrono margini concreti di sviluppo: ampliamento dell'offerta food, potenziamento del servizio serale, introduzione di proposte legate all'enogastronomia locale o alla cultura del territorio modenese sono solo alcune delle direzioni percorribili per incrementare ulteriormente i volumi di fatturato. **Cessione** Il titolare cede l'attività per cambio di settore, senza alcuna criticità legata alla gestione corrente. L'immobile non è incluso nella compravendita. La trattativa è riservata e verrà condotta con la massima discrezione nei confronti di acquirenti seriamente interessati.