Ristorante con Giardino Esclusivo – Dorsoduro, Venezia

**Ristorante con Giardino Esclusivo – Dorsoduro, Venezia** Un'opportunità di investimento rara e concreta nel cuore di una delle città più ambite e visitate al mondo. Viene ceduta un'attività di ristorazione pienamente operativa, ubicata nel prestigioso sestiere di Dorsoduro, uno dei quartieri più autentici, ricercati e frequentati di Venezia, meta costante di turisti internazionali e residenti locali con elevata capacità di spesa. Il ristorante si sviluppa su una superficie di **140 mq** e dispone di un **giardino esclusivo**, elemento di straordinario valore aggiunto in un contesto urbano unico come quello veneziano, dove gli spazi esterni rappresentano una rarità assoluta e un fattore differenziante determinante rispetto alla concorrenza. Questo asset consente di offrire un'esperienza gastronomica all'aperto di grande appeal, particolarmente apprezzata durante la stagione primaverile ed estiva, con evidenti ricadute positive sulla capacità di attrazione della clientela e sulla possibilità di incrementare le coperture. L'attività è **immediatamente operativa**, pronta per essere rilevata senza interruzioni di servizio, e genera un **fatturato medio annuo di 900.000 euro**, un dato che testimonia la solidità commerciale del locale e la sua consolidata presenza sul mercato. Il potenziale acquirente si trova dunque di fronte a un'impresa già avviata, con flussi di ricavo dimostrabili e una clientela fidelizzata da sviluppare ulteriormente. La cessione avviene per motivazioni strettamente personali del titolare, che ha deciso di trasferire la propria attività imprenditoriale sulla terraferma, a Mestre. Nulla è quindi legato a criticità gestionali o di mercato: si tratta di una scelta di vita che libera un'occasione di assoluto rilievo per un operatore del settore o per un investitore che intenda entrare nella ristorazione veneziana con basi già solide. Le opportunità di sviluppo sono molteplici: dalla valorizzazione del giardino come spazio eventi e degustazioni private, all'ottimizzazione dell'offerta gastronomica in chiave esperienziale, fino all'intercettazione di segmenti di clientela premium sempre più attratti dall'autenticità di Dorsoduro rispetto alle zone più turisticamente sature della città. **L'immobile non è incluso nel prezzo di cessione.** Il prezzo richiesto per l'avviamento è di **250.000 euro**, una valutazione competitiva rispetto al fatturato generato e al contesto di mercato in cui l'attività opera.