Vendita a Reddito di Due Capannoni Affittati – Mantova

**Vendita a Reddito di Due Capannoni Industriali Affittati – Mantova** Opportunità di investimento immobiliare a reddito nel cuore della Lombardia produttiva: vengono proposti in vendita due capannoni industriali ubicati nel territorio di Mantova, per una superficie complessiva di **12.150 mq**, entrambi attualmente locati con contratti di affitto in essere. **Un investimento stabile e immediatamente redditizio** La peculiarità di questa proposta risiede nella sua natura di investimento "chiavi in mano": i due immobili sono già occupati da conduttori attivi, garantendo al futuro acquirente un flusso di reddito immediato sin dal primo giorno di acquisizione. Non è necessario ricercare inquilini né attendere periodi di vacancy: l'operazione genera rendita fin dall'atto notarile. **Posizione strategica** Mantova rappresenta uno dei poli logistici e manifatturieri più dinamici del Nord Italia, grazie alla sua posizione geografica privilegiata al crocevia tra le principali arterie autostradali e ferroviarie che collegano il Veneto, l'Emilia-Romagna e il resto della Lombardia. La domanda di spazi industriali e logistici in quest'area risulta storicamente solida, sostenuta dalla presenza di un tessuto imprenditoriale consolidato e in continua evoluzione. **Dimensioni e versatilità degli immobili** Con una superficie totale di 12.150 mq distribuita su due unità distinte, il complesso offre una dimensione rilevante che si presta a molteplici profili di investitore: fondi immobiliari, family office, investitori privati o società di gestione patrimoniale alla ricerca di asset tangibili con rendimento ricorrente. La presenza di due capannoni separati offre inoltre flessibilità gestionale, consentendo eventualmente la cessione frazionata in una fase successiva. **Potenziale di valorizzazione** Al di là della rendita corrente assicurata dai contratti in corso, l'investimento presenta prospettive di valorizzazione nel medio-lungo termine, sia attraverso la revisione dei canoni alla scadenza dei contratti, in linea con i valori di mercato della zona, sia attraverso interventi di riqualificazione o adeguamento degli spazi alle esigenze di nuovi conduttori. Il mercato degli immobili industriali nel mantovano si conferma un segmento resiliente, con una domanda strutturalmente sostenuta. **Prezzo di vendita: € 2.500.000** Per informazioni dettagliate sui contratti di locazione in essere, sulle caratteristiche tecniche degli immobili e per organizzare un sopralluogo, si invita a contattare il referente indicato nell'annuncio. Un'opportunità concreta per chi cerca solidità patrimoniale e rendita garantita in una delle province più produttive d'Italia.